2018학년도 선린대학교 청소용역 관련 과업 지시서
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1. 과 업 명 : 2018학년도 선린대학교 청소용역

2. 과업범위

- 건물 일반 : 건물 내부의 현관, 로비, 복도, 계단, 대·소변기 및 세면기 등 화장

실 등 내부시설 일체와 현관 출입문, 난간대, 거울, 쓰레기통, 편의시설, 고정 시

설물 등

- 건물 외부 : 건물과 접한 도로변, 화단 등

- 행사 지원 : 각종 교육관련 행사, 세미나 등 회의를 위한 지원(청소 등)

- 기타 사항 : 대학에서 필요하다고 인정되어 지시하는 청소에 관한 제반 사항

- 물탱크 청소 : 6항 참조

- 전체 대청소 : 7항 참조

3. 계약기간 : 2018. 3. 1. ∼ 2019. 2. 28. (1년)

4. 청소 구역별 인원 및 근무시간

가. 근무인원 및 근무시간 등

구 분		근무인원		근무 시간	비 고
		학기중 (10개월)	방학중 (2개월) 7월/1월
대학 전체	남	1	1	평 일 (08:00∼17:00) 토요일 (08:00∼11:00)	◦대학 휴무에 준하여 휴무를 실시하며, 대학의 필요에 따라 휴무기간에 근무할 수도 있다. ◦근무시간은 대학 측의 사정에 따라 변경될 수 있다. ◦휴게시간은 1일 3시간(점심시간포함) 단, 토요일은 없음.
	여	8	6
총인원		9	7

나. 건물별 청소면적 및 소모품 사용량

* 각 건물에 딸린 외부 접근로 및 주변은 해당 건물의 청소대상에 포함한다.

(단위 : ㎡)

연번	건물명	층수	면적 (㎡)	강의실, 실습실, 연구실 등	화장실, 복도, 계단, 현관, 로비, 기타	비고
1	인산관	지하1층~5층	6,664	4,468	2,196	※ 각 건물별 1인 배치 ※ 쓰레기 수거 1인 배치
2	믿음관	지하1층~5층	6,930	5,563	1,367
3	소망관	지하1층~4층	4,956	3,696	1,260
4	사랑관	지하1층~5층	4,014	2,505	1,509
5	화평관	지하1층~5층	4,669	3,242	1,427
6	만나관	지하1층~4층	5,356	3,936	1,420
7	진리관	지하1층~5층	3,753	2,487	1,266
8	창조관	지하1층~5층	3,950	2,349	1,601
합계	8개소		40,292	28,246	12,046	총 9명

5. 연간 소모품 사용량

비 닐(장)	고무장갑 (EA)	화장지 (Box)	반코팅장갑 (EA)	비 고
35,000	200	400	300	청소에 필요한 기타 소모품

※ 화장지 물품 규격 : [이숲제지] 점보롤 화장지 500M

6. 청소방법

청소 내용은 주요 행사 및 일기 변동에 따라 작업내용이 변경될 수 있으나, 특수한 사정으로 본 대학이 요구할 시를 제외하고는 다음과 같다.

가. 현관, 복도, 계단 등

1) 비로 깨끗이 쓸고 기름걸레 또는 물기를 짜낸 걸레로 항상 청결을 유지한다. (대학교 내 정원 및 건물외곽 청소 포함)

2) 층별 계단 난관 철제 및 목재 부분은 매일 1회 이상 먼지를 제거, 걸레로 닦고, 수시로 점검하여 본래의 광택을 유지하도록 한다.

3) 카펫타일 및 카펫 바닥은 매일 1회 이상 진공청소기로 일상관리 작업을 하며, 물걸레로 닦을 수 없는 바닥은 주 1회 이상 진공청소기로 청소한다.

4) 재떨이 및 휴지통은 수시로 청소하여 그 자체의 광택을 항상 유지 한다.

5) 현관 출입문 유리는 매일 1회 이상 약품을 사용하여 윤을 낸다.

(단, 강우, 강설 후에는 횟수에 관계없이 닦고 윤을 낸다)

6) 동절기에는 청소 후 출입문 관리를 철저히 하여 배관 등이 동파되는 일이 없도록 주의한다.

7) 담배꽁초, 휴지 등 오물이 보이지 않도록 수시로 청소 한다.

8) 수시로 건물 내․외부에 거미줄을 제거 한다.

나. 화장실

1) 수시로 청소하여 항상 청결이 유지될 수 있도록 한다.(화장실에 사용하는 마포는 화장실만 사용한다.)

2) 악취 제거를 위하여 매일 약품을 사용하여 청소 한다.(염산 사용금지)

3) 수시로 바닥 물청소 및 걸레질을 하고, 대․소변기 등의 오염 부분을  깨끗이 닦는다.

4) 수시로 거울 및 오염된 내부 벽타일을 닦아 낸다.

5) 매일 1회 이상 출입문과 손잡이를 걸레로 닦는다.

6) 대변기, 소변기, 세면기는 매일 1회 이상 청소하며, 고장 발견 시 대학 측에 즉시 알려 이용에 불편함이 없도록 한다.

7) 전체 화장실에 휴지가 떨어지지 않도록 항상 비치한다.(년 400박스 사용)

다. 세미나실, 회의실 등은 행사 전․후로 행사에 지장이 없도록 청소 한다.

라. 쓰레기 수거 및 처리

1) 쓰레기는 매일 분리수거 처리 한다.

2) 재활용품(병,캔,종이류 등)은 각 품목별로 수거하여 지정된 장소에 배출하고, 쓰레기 수거장 주변은 특히 청결 및 정돈을 유지 한다.

3) 각종 학생행사 및 주요행사 시 발생되는 쓰레기는 신속히 처리하여야 한다.

마. 외곽 청소

1) 수시로 순회하면서 도로상의 오물 및 낙엽 등을 쓴다.

2) 공동사용구역(운동장 등)은 필요시 인원을 동원하여 공동 작업을 한다.

7. 물탱크 청소(별도인력투입 및 입찰금액 포함)

가. 방학(2회/년) 중에는 9개동 지하물탱크 및 옥상물탱크에 대하여 청소를 실시한다.

나. 물탱크 청소 시 사전에 식당 및 기숙사에 연락하여 청소 시에 대비할 수 있도록 하여야 한다.

다. 업체에서는 소독필증 및 물탱크 청소에 관한 일체 신고사항을 대행한다.

라. 탱크 설치 위치 (15개)

구분	지하물탱크	옥상물탱크	비고
인산관	O	O
믿음관	O	O
소망관	O	O
사랑관	O	O
화평관	O	O
만나관	O	X
진리관	O	O
창조관	O	X
메인물탱크	O	X

8. 전체 대청소(별도인력투입 및 입찰금액 포함)

가. 방학 중 기숙사(2개동)의 사생실 및 복도는 년2회 대청소를 실시한다.

나. 그 외 구역 대청소 작업내용

장 소	청소내역	비 고
만나관 지하 전체	대청소	하절기 1회
만나관 2층 복도	왁스작업	하절기 1회
만나관 3층 성시홀	왁스작업	하절기 1회
화평관 호텔과 실습실 복도	왁스작업	하절기 1회
믿음관 3층 전체	왁스작업	하절기 1회
도서관 열람실	왁스작업	하절기 1회
창조관 외부 유리청소(중앙계단)	대청소	하절기 1회
믿음관 1층,4층,5층(14개 강의실)	대청소	년2회(방학중)
믿음관 2층, 5층 세미나실	대청소	년2회(방학중)

9. 기타사항

가. 쓰레기 운반 등에 필요한 청소용 운반차량(1톤 이상)을 상시 운용하여 쓰레기를 즉시 처리할 수 있도록 한다. 운반차량은 대학에서 제공한다.

나. 건물내부의 천장 먼지는 월 1회 이상 제거 한다.

다. 벽면, 유리창, 게시판 부착물은 수시로 제거 한다.

라. 창문턱 및 샷시 부분은 항상 물걸레와 마른걸레질을 하여 청결을 유지 한다.

마. 과업지시서에 명기되지 않은 시설물에 대하여 대학 측 요청이 있을시 청소를 실시하여야 한다.

10. 기타 숙지사항

가. 계약업체는 본 과업지시서와 본 대학의 지시에 따라 청소를 실시한다.

나. 과업지시서에 따라 청소를 실시하였더라도 사실상 불결하거나 대학이 불완전하다고 인정하여 재 청소를 요구할 때에는 재 청소를 실시하여야 한다.

다. 관리책임자는 대학에서 요청이 있을 경우 청소 상태를 점검하여야 한다.

라. 학교 측의 요구가 있을 경우 각종 집기 등의 운반, 제설 작업, 각종 재난 시 긴급 동원 등에 협조하여야 하며, 기타 사정으로 인하여 인력 동원을 요청할 시에도 이에 응하여야 한다.

마. 청소요원의 대기실은 대학 측에서 제공하고, 이외 청소용품(롤화장지, 거품비누, 쓰레기 수거용 비닐, 청소용 도구(대걸레, 기름마포, 수세미, 쓰레받이, 변기솔, 빗자루, 고무장갑, 면장갑)및 대기실 집기 등은 계약업체에서 제공 한다.

바. 청소요원의 근무상황 및 계약 이행내역을 확인할 수 있는 일일업무일지를 작성하여 대학 측 담당자에게 월 1회 그 결과를 제출하여야 한다.

사. 계약업체는 계약일로부터 20일 이내에 청소를 담당할 근무자 이력서, 주민등록등본, 신원조회 결과 등 서류 각 1부를 본 대학 총무팀에 제출하여 승인을 받아야 하며, 신분 변동 시 즉시 총무팀에 보고 후 동일한 조치를 하여야 한다.

아. 계약업체는 종업원 중 청소반장을 두어야 하며, 반장은 감독자로부터 청소작업 지시를 받아야 한다.

자. 청소원들의 용모는 항상 깨끗이 하여야 하며 계약업체는 제복을 제공하여 단정히 근무하게 해야 하며, 근무 중 청소구역을 이탈하여서는 안 된다.

차. 계약업체는 종업원의 근무수칙 및 소양교육을 매월 1회 이상 실시하고, 소방, 안전사고예방, 방범 등에 관한 수칙을 철저히 준수하도록 교육하여야 한다.

카. 청소 중에 과실 또는 부주의로 발생한 인명과 재산 등의 피해에 대하여 모든 책임은 계약업체가 부담한다.

타. 계약업체는 대학에서 급여에 관한 객관적인 자료 등을 요구 할 경우 7일 이내에 그 내용에 대한 관련 자료를 서면으로 제출하여야 한다.

11. 계약업체 준수사항

가. 근로조건, 보수(2018년 최저시급이상), 퇴직금 등 근로기준법상의 일체에 대한 책임

나. 노동쟁의와 관련된 사항

다. 청소원에 대한 4대 보험가입(국민연금, 건강보험, 산재보험, 고용보험) 등

라. 청소용역 중 취득한 비밀유지 보전

마. 청소원의 근무점검

12. 손해배상 및 계약 해제․해지사항

가. 청소원이 고의 또는 과실 등으로 인한 학교 재산에 손해를 끼쳤을 경우 계약업체는 손해에 상당하는 정도를 배상하여야 한다.

나. 청소원의 노동쟁의 및 기타 이에 준하는 단체행동 등으로 청소에 차질을 빚어 이로 인해 학교가 입는 피해에 대하여는 원인여하를 불문하고 배상하여야 한다.

다. 계약업체는 본 계약으로 발생되는 제반 권리를 제3자에게 양도하거나 담보의 목적으로 제공할 수 없다.

라. 계약업체는 청소원에 대하여 근로기준법 등 제반 노동관계법령을 준수하여야 하고, 이로 인하여 물의를 일으키는 경우 본 계약의 전체를 해지할 수 있다.

마. 계약업체가 과업지시서 내용을 불이행시 1차 경고 후 2차 적발 시 계약을 해지 한다.

바. 청소원의 고용은 승계를 원칙으로 하나 대학의 요청에 따라 청소원을 교체

할 수 있다.