2016학년도 청소용역 시방서

1. 용 역 명 : 2016학년도 선린대학교 청소용역

2. 용역 기간 : 2016. 3. 1. ~ 2017. 2. 28.(1년)

3. 청소용역 인원 및 청소 구역

가. 청소용역 인원

캠퍼스명	2015년도 청소인원	2016년도 청소인원			증감 인원	비 고
		남	여	계
선린대학교	9	1	8	9	0	학기 중(10개월)
	7	1	6	7	0	방학 중(2개월)

나. 청소 구역(총 8개동) : <11. 건물별 청소면적> 참조

4. 청소 범위

- 건물 일반 : 건물 내부의 현관, 로비, 복도, 계단, 대·소변기 및 세면기 등 화장실 내부시설 일체와 현관 출입문, 난간대, 거울, 쓰레기통, 편의시설, 고정시설물 등

- 건물 외부 : 건물과 접한 도로변, 화단 등

- 물탱크 청소 : 년 2회 15개소(6.라.3 탱크 설치 위치 참조)

- 왁싱 작업 : 전 건물(8개동_강의실 제외) 왁스 작업_데코타일 부분

- 수시 청소 : 기숙사 G/R, 골프인재개발원

- 대 청 소  : 방학 중 기숙사(2개동)_별도 비용 없이 입찰금액에 포함

- 행사 지원 : 각종 교육관련 행사, 세미나 등 회의를 위한 지원(청소 등)

- 기타 사항 : 우리 대학에서 필요하다고 인정되어 지시하는 청소에 관한 제반 사항

5. 근무 시간

가. 용역업체 종사원의 근무시간은 08:00 ~ 17:00로(주 44시간) 한다.

나. 우리 대학의 휴무에 준하여 용역업체의 휴무를 실시하며, 우리 대학은 용역업체에게 행사 등 필요에 따라 휴무기간에 근무를 명할 수 있다.

※ 상기 시간을 원칙으로 하나 대학 측의 사정에 따라 변경될 수 있다.

6. 청소 방법 및 유의 사항

가. 일반 청소

1)  건물 내 바닥, 복도, 계단, 현관 등은 근무시간이 아닌 때 비로 쓸고 물기를 짜낸 물걸레질을 매일 1회 이상 실시한다.

※ 대학교 내 정원 및 건물외곽 청소 등 포함

2) 대․소변기, 세면기 등 공동 사용시설은 매일 1회 이상 청소한다.

3) 카펫타일 및 카펫 바닥은 매일 1회 이상 진공청소기로 일상관리 작업을 하며, 물걸레로 닦을 수 없는 바닥은 최소한 주 1회 이상 진공청소기에 의한 청소를 한다.

4) 각 건물에서 발생한 생활폐기물은 재활용이 가능한 쓰레기와 소각할 쓰레기를 분리수거하여 매일 폐지보관창고로 운반하여야 한다.

5) 청소용품은 용역업체에서 제공하며 항상 양호한 상태를 유지한다. 단, 청소도구는 선린대학교에서 제공한다.

가) 도구류(대걸래, 수세미, 고무장갑, 변기솔, 빗자루, 쓰레받이, 화장지)

6) 동절기에는 청소 후 화장실이나 복도의 창문과 현관문을 닫아 배관 등이 동파되는 일이 없도록 주의한다.

7) 회의실 등은 수시로 점검하고 깨끗하게 청소하여 필요 시 바로 사용할 수 있도록 하며, 기타 청소는 바닥재질에 준하여 실시한다.

나. 고정시설 청소

1) 건물의 내․외벽 및 천장 등은 거미줄제거 및 물 또는 세제로 청소를 하여 청결을 유지하여야 한다.

다. 복도, 계단, 현관, 출입문, 유리창 등의 청소

1) 매일 1회 이상 비로 쓸고 기름걸레 또는 물기를 짜낸 걸레로 닦는다.

2) 화강석(대리석), 금속 및 목재부분은 매일 1회 이상 먼지를 제거하고 걸레로 닦으며, 수시로 점검하여 본래의 광택을 유지할 수 있도록 한다.

3) 창틀 및 벽체와 그 밑부분, 스텐레스 등은 걸레로 닦아서 광택을 유지한다.

4) 유리청소는 수시로 실시하여 청결을 유지하도록 하여야 한다.

라. 화장실 청소

1) 청소

가) 수시로 바닥 걸레질을 한다.

나) 수시로 대변기, 소변기, 세면기 등의 오염부분을 닦아내고 걸레질을 한다.

다) 매일 1회 이상 악취소독을 하며, 수시로 거울을 깨끗하게 닦는다.

라) 매일 1회 이상 출입문과 손잡이를 깨끗한 걸레로 닦는다.

마) 매일 1회 이상 금속부분을 걸레로 깨끗하게 닦는다.

바) 변기, 소변기, 세면기는 막히는 곳이 없도록 청소한다.

2) 휴지 등의 비치

가) 전체 화장실의 대변기마다 항상 휴지를 비치한다.

3) 기숙사 화장실 및 샤워실(세면장 포함)

가) 월 1회 이상 세정제를 이용하여 청결을 유지하여야 한다.

마. 물탱크 청소

1) 방학(2회/년) 중에는 9개동 지하물탱크 및 옥상물탱크에 대하여 청소를 실시한다.

2) 물탱크 청소 시 사전에 식당 및 기숙사에 연락하여 청소 시에 대비할 수 있도록 하여야 한다.

3) 탱크 설치 위치

구분	지하물탱크	옥상물탱크	비고
인산관	O	O
믿음관	O	O
소망관	O	O
사랑관	O	O
화평관	O	O
만나관	O	X
진리관	O	O
창조관	O	X
메인물탱크	O	X

바. 생활폐기물의 처리

1) 생활폐기물은 매일 1회 이상 수거하여 실내에 쓰레기를 방치하는 일이 없도록 한다.

2) 재활용품(병, 캔, 종이류 등)은 각 품목별로 수거하여 지정된 장소에 적치시키고, 철저히 분리하여 최소한의 생활폐기물을 반출될 수 있도록 한다.

3) 각종 학생행사 및 주요행사시 발생되는 생활폐기물은 신속히 처리하여야 한다.

4) 각 건물에 위치한 생활폐기물의 적치함은 청결을 항상 유지한다.

사. 특별청소(왁스작업 및 대청소)

1) 방학(2회/년) 중 각 건물의 복도 및 세미나실은 년 1회 이상 수성세제로 세척작업을 실시하고, 이 때 데코타일 바닥은 왁스작업은 2회 이상 실시한다.

가) 만나관 지하, 1층 매점 및 식당, 2층 멀티미디어실 복도, 3층 성시홀 : 왁싱 작업

나) 인산관 전층 복도 : 쓸고 닦음.

다) 믿음관 복도 대리석 : 쓸고 닦음 / 거친 면 : 기계로 정리 / 5층 복도 : 왁싱 작업

라) 소망관 전층 복도 : 쓸고 닦음.

마) 사랑관 전층 복도 : 쓸고 닦음.

바) 화평관 전층 복도 : 쓸고 닦음 / 지하 호텔과 실습실 복도 : 왁싱 작업

2) 각종 행사 및 의식 등으로 감독기관이 필요할 때에는 횟수, 시간에 불구하고 감독기관이 지정하는 내용에 따라 실시한다.

3) 공동구역(운동장 등)은 필요 시 건물의 청소업무에 지장이 없는 범위 내에서 각 건물에 배치된 인원을 동원하여 공동 작업을 한다.

4) 방학 중 기숙사의 모든 층 복도, 모든 호실에 대하여 쓰레기 청소 및 걸레로 닦는다.

7. 청소용품 및 청소장비 조달

- 롤화장지, 거품비누, 쓰레기 수거용 비닐, 청소용 도구(대걸레, 기름마포, 수세미, 쓰레받이, 솔, 빗자루, 고무장갑, 면장갑  대걸레, 수세미, 고무장갑, 변기솔, 빗자루, 쓰레받이, 화장지)을 제외하고는 청소에 필요한 제반용품은 용역업체에서 부담한다.

8. 검사

가. 용역업체는 계약 이행과 동시에 종업원의 근무규정과 작업현장별 청소요령지침서를 작성하여 1통은 “갑”에게 제출하고, 1통은 현장에 비치하여 청소원으로 하여금 항상 숙지하도록 한다.

9. 기타사항

가. 용역업체는 계약일로부터 20일 이내에 청소를 담당할 근무자 이력서, 주민등록등본, 신원조회 결과 등 서류 각 1부를 본 대학 행정실에 제출하여 승인을 받아야 하며, 신분 변동 시 즉시 감독자에게 보고 후 동일한 조치를 하여야 한다.

나. 용역회사는 본 시방서와 본 대학의 지시에 따라 청소를 실시하여야 한다.

다. 용역업체는 종업원 중 청소반장을 두어야 하며, 반장은 감독자로부터 청소작업 지시를 받아야 한다.

라. 청소원들의 용모는 항상 깨끗이 하여야 하며 용역업체는 제복을 제공하여 단정히 근무하게 해야 하며, 근무 중 청소구역을 이탈하여서는 안된다.

마. 용역업체는 종업원의 근무수칙 및 소양교육을 매월 2회 이상 실시하고, 소방, 안전사고예방, 방범 등에 관한 수칙을 철저히 준수하도록 교육하여야 한다.

바. 청소 중에 과실 또는 부주의로 발생한 인명과 재산 등의 피해에 대하여 모든 책임을 용역업체가 진다.

사. 용역업체는 원활한 청사관리를 위하여 급여에 관한 객관적인 자료 등을 요구 할 경우 7일 이내에 그 내용에 대한 관련 자료를 서면으로 제출하여야 한다.

아. 각 건물에서 발생한 생활폐기물은 재활용이 가능한 쓰레기와 소각할 쓰레기를 분리 수거하여 매일 론온박스가 설치된 장소로 오전과 오후에 각 1회씩 운반하여야 하고, 운반차량은 선린대학교에서 제공하는 것으로 한다.

자. 건물 주변 외각 및 도로변 오물은 매일 수시로 수거하여야 한다.

차. 동절기에는 청소 후 화장실이나 복도의 창문과 현관문을 닫아 배관 등이 동파되는 일이 없도록 주의한다.

카. 용역회사는 다음 사항에 대하여 책임을 진다.

1) 근로조건, 보수, 퇴직 등 근로기준법상의 일체에 대한 책임

2) 노동쟁의와 관련된 사항

3) 청소원에 대한 4대 보험가입(국민연금, 건강보험, 산재보험, 고용보험) 등

4) 청소용역 중 지득한 비밀유지 보전

5) 청소원의 근무점검

타. 손해배상 및 계약 해제․해지사항

1) 청소원이 청소 중 고의 또는 과실 등으로 인한 학교 재산에 손해를 끼쳤을 경우 용역회사는 손해에 상당하는 정도를 배상하여야 한다.

2) 청소원의 노동쟁의 및 기타 이에 준하는 단체행동 등으로 청소에 차질을 빚어 이로 인해 학교가 입는 피해에 대하여는 원인여하를 불문하고 배상하여야 한다.

3) 용역업체는 본 계약의 이행권한을 타 업체에 위탁 또는 하도급관리 해서는 안되고 직접 관리하여야 한다.

4) 용역업체는 청소원에 대하여 임금지불 지연, 최저임금액 이하의 임금지불 등을 해서는 안되며, 이로 인하여 물의를 일으키는 경우 본 계약의 전체를 해지할 수 있다.

11. 건물별 청소면적

* 각 건물에 딸린 외부 접근로 및 주변은 해당 건물의 청소대상에 포함한다.

단위:㎡

연번	건물명	층수	면적 (㎡)	강의실, 실습실, 연구실 등	화장실, 복도, 계단, 현관, 로비, 기타	비고
1	인산관	지하1층~5층	6,664	4,468	2,196	※ 각 동별 1인 배치 ※ 쓰레기 수거 1인 배치
2	믿음관	지하1층~5층	6,930	5,563	1,367
3	소망관	지하1층~4층	4,956	3,696	1,260
4	사랑관	지하1층~5층	4,014	2,505	1,509
5	화평관	지하1층~5층	4,669	3,242	1,427
6	만나관	지하1층~4층	5,356	3,936	1,420
7	진리관	지하1층~5층	3,753	2,487	1,266
8	창조관	지하1층~5층	3,950	2,349	1,601
합계	8개소		40,292	28,246	12,046	총 9명